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EDIFICIO EEUU

Se trata de un edificio construido en el barrio de Boedo, en un típico lote de 8.66m que presenta la particularidad de que su fondo es colindante con un patio urbano con abundante arbolado, donde funciona una escuela de fútbol y una pequeña plaza.

Es un edificio de planta baja libre, con 5 pisos tipo de cuatro unidades monoambientes cada uno  y un sexto donde se desarrolla una terraza y ambientes de uso común, además de una unidad habitacional de un dormitorio. 

La propuesta

El estudio de Besonias Almeida Arquitectos pensó que, a la espera de las transformaciones urbanas, debido que el barrio viene modificando su fisonomía como consecuencia de la importante demanda de viviendas multifamiliares , el edificio debía ser una pieza suficientemente neutra como para convivir con lo que hoy está y lo que puede acompañarlo en un futuro.

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Atendiendo a estas cuestiones propusieron un edificio cuya fachada no presentara acentos ni articulaciones y que, de ser posible, se resolviera con un único material.

Se utilizó el hormigón visto para resolver las fachadas, el núcleo vertical y una serie de tabiques internos que cumplen la doble función de ser divisores de ambientes y estructura resistente. Para las dos medianeras, columnas de hormigón ocultas en doble muro de mampostería, ya que de esta manera se resuelve con mayor eficacia la aislación térmica de los ambientes que encierran.

Se plantearon las fachadas como un fuelle entre el espacio público y el privado, con una serie de tabiques verticales que varían su posición de piso en piso y permiten resolver las aberturas en cada ambiente de todo el ancho y la altura disponible. Las vistas hacia el interior de las unidades que dan a la calle están protegidas por dichos elementos.

La planta baja de dejó libre de funciones, de manera de ofrecer  al espacio público, aire, luz y vistas al jardín posterior.

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Todas las unidades cuentan con la mayor flexibilidad de uso posible gracias a su superficie generosa y a la vez, están protegidas por los tabiques que organizan las fachadas.

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La solución constructiva

El sistema estructural que resuelve la planta tipo con apoyos en el centro de la misma, requirió de un espacio de transición para poder tener una planta baja libre con apoyos sólo en las medianeras. El mismo fue resuelto mediante vigas que reciben las cargas del sistema de tabiques centrales de la planta tipo y las trasladan a los ejes medianeros. Este sistema de vigas se cierra arriba y abajo con losas que permiten también el desvío de las montantes de las instalaciones hacia los bordes sin requerir de un cielorraso armado que introduzca otro material.

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Ph: Gustavo Sosa Pinilla