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Terminal West Kowloon del ferrocarril de alta velocidad de Hong Kong

Las obras alcanzan el nivel del tejado de un desarrollo emblemático situado sobre la terminal West Kowloon del tren de alta velocidad de Hong Kong Hong Kong, China.

Las obras han alcanzado el nivel del tejado en el nuevo desarrollo de 3,2 millones de pies cuadrados situado sobre la terminal West Kowloon del tren de alta velocidad de Hong Kong.

Adyacente al distrito cultural de West Kowloon, el desarrollo conecta barrios establecidos y emergentes con una red de jardines públicos y plazas ajardinadas.

El diseño de Zaha Hadid Architects (ZHA), que se integra con la estación y su parque en la azotea, incorpora espacios cívicos, de oficinas y comerciales de los más altos estándares.

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En el corazón de West Kowloon en Hong Kong, este desarrollo emblemático se encuentra sobre la terminal existente del tren de alta velocidad de la estación West Kowloon, que ha permanecido en funcionamiento durante toda la construcción. Como única estación de Hong Kong en el enlace ferroviario exprés Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong, la terminal es una importante puerta de entrada entre Hong Kong y China continental.

También adyacente a las estaciones Kowloon y Austin de la red de metro MTR de Hong Kong, este nuevo distrito comercial se integra con una sección clave de la avenida peatonal ajardinada West Kowloon Parkway de 1,5 km, lo que brinda a las comunidades dentro de Kowloon acceso directo al puerto y a los parques del Distrito Cultural West Kowloon.

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El desarrollo, que ofrece casi 9.200 m² de terrazas ajardinadas, plazas y atrios con tiendas y restaurantes en sus cinco niveles inferiores, incorpora dos pares de torres de oficinas interconectadas ubicadas en los extremos norte y sur del sitio. Las torres enmarcan una gran plaza central con un pabellón escultural que alberga ascensores panorámicos que se conectan con los niveles inferiores. Al conectarse con West Kowloon Parkway, la plaza incorpora muchos espacios de reunión al aire libre protegidos para la relajación, la recreación y los eventos públicos.

Como complemento a la geometría única de West Kowloon Terminus, la composición del proyecto maximiza el espacio público al aire libre y mejora la ventilación natural en todo el distrito, además de contribuir a evitar que cada torre quede bajo la vista del edificio vecino. Esta configuración también respeta la línea de cresta de las montañas de Kowloon al norte, cumpliendo con las restricciones de altura que mantienen las vistas de las montañas desde el otro lado del puerto en la isla de Hong Kong.

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Con 2,6 millones de pies cuadrados de espacio de trabajo de grado A centrado en las personas en plantas de hasta 72.000 pies cuadrados que están en gran parte libres de columnas y se adaptan a las configuraciones de trabajo actuales y futuras, las torres incorporan alturas de piso a techo de al menos 3 m con vistas panorámicas de Hong Kong y acceso desde todos los pisos a terrazas al aire libre con plantas para el bienestar de los ocupantes.

Divididas en una serie de «pétalos» interconectados, cada uno con una orientación y altura diferentes, las torres definen una silueta dinámica en el horizonte de West Kowloon. La parte superior de cada torre se estrecha hacia el interior para reducir su volumen percibido, mientras que los pliegues verticales de sombreado de la fachada se extienden sobre cada tejado, creando «halos» que protegen las terrazas y los jardines del cielo.

Entretejidas con las nuevas terrazas ajardinadas y la plaza cívica sobre la estación, las torres también se estrechan hacia el interior en los niveles inferiores, reduciendo su huella para aumentar el espacio al aire libre y, al mismo tiempo, fomentando la circulación peatonal y el flujo de aire.

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El desarrollo, que ha obtenido una calificación BREEAM «excelente», así como la calificación más alta de las precertificaciones LEED, WELL y HK BEAM Plus, incorpora fachadas de alto rendimiento con valores bajos de transferencia térmica y aletas de protección solar. Los paneles fotovoltaicos integrados a nivel del tejado y dentro de la fachada reducirán la demanda de energía de la red eléctrica de la ciudad.

Una planta centralizada de sistemas HVAC de alta eficiencia combinados con refrigeración por agua de mar, recuperación de calor y un sistema de gestión de edificios inteligente que monitorea y controla automáticamente los servicios garantizarán los más altos estándares de comodidad y calidad del aire con una reducción significativa del consumo de energía.

Una vez finalizado, la gestora de patrimonio global UBS consolidará sus diversas operaciones en Hong Kong en una torre dentro del complejo.

Este emblemático desarrollo, que se encuentra en el corazón de la red de transporte de Hong Kong y que se caracteriza por su ubicación única en una de las ciudades más dinámicas del mundo, crea una serie de nuevos espacios abiertos para los residentes y visitantes de Kowloon, junto con entornos de trabajo y ocio diseñados para mejorar el bienestar.

Equipo del proyecto
Cliente: Max Century (HK) Ltd y Century Opal Ltd
Gerente de proyecto: Sun Hung Kai Properties Limited (SHKP)
Arquitecto: Zaha Hadid Architects (ZHA)
Diseño de ZHA: Patrik Schumacher
Director de ZHA: Chris Lepine
Directores de proyecto de ZHA: Ed Gaskin, Bianca Cheung, Oliver Bray
Asociado de proyecto de ZHA: Inês Fontoura
Líderes de proyecto de ZHA: Michael Cheung, Kelvin Ma, Ganesh Nimmala, Theodor Wender, Adrian Yiu
Equipo de proyecto de ZHA: Karthikeyan Arunachalam, Anthony Awanis, Sam Butler,

Gerry Cruz, Steven Chung, Kaloyan Erevinov, Thomas Frings, Brandon Gehrke, Zachariah Hong, Leo Liu, Tom Liu, Maria-Christina Manousaki, Pray Mathur, Anastasiia Metelskaia, Irena Predalic, Haseef Rafiei, Dhruval Shah, Hunter Sims, Vincent Yeung ZHA Directores de competencia: Chris Lepine, Sara Klomps Director del proyecto de competencia ZHA: Ed Gaskin, Bianca Cheung Asociado de competencia ZHA: Oliver Bray, Gerhild Orthacker Equipo de competencia ZHA: Fernando Alvarenga, Thomas Bagnoli, Niran Buyukkoz, James (Chun-Yen) Chen, Michael Cheung , Martin Gsandtner, Will (Han Hsun) Hsieh, Berkin Islam, Tiffany Lee, Cheryl Lim, Miroslav Naskov, Ganesh Nimmala, Irena Predalic Consultants Arquitecto ejecutivo: Wong & Ouyang (HK)
Ingenieros estructurales: Arup Group
Agrimensor: Rider Levett Bucknall
Consultor de costos: Rider Levett Bucknall
Consultor ambiental: Ramboll Hong Kong
Ingeniería de fachadas: Hiersemenzel & Associates
Ingeniería de M&E: Sun Hung Kai Architects & Engineers Limited y AECOM
Consultor de transporte: MVA Asia
Incendios Ingeniero: AECOM
Consultor de paisaje (planificación previa): Gillespies
Consultor de paisaje (en curso): Urbis
Diseño de iluminación: Office for Visual Interaction (OVI) e Iconik
Consultor acústico: Westwood Hong & Associates
Sustentabilidad: Arup Group